Vous envisagez de faire des travaux de rénovation énergétique. Connaissez-vous MaPrimeRénov’ ? Cette aide financière peut vous permettre d’effectuer des travaux d’isolation, de ventilation ou encore de chauffage comme remplacer votre chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage, isoler vos murs par l’intérieur… Découvrez les conditions d’accès et les démarches à entreprendre pour bénéficier de cette aide d’État.
1) Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ c’est une aide financière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement.
Elle vous permet de :
- améliorer le confort de votre logement ;
- faire des économies sur vos factures de chauffage ;
- réduire les coûts de vos travaux de rénovation énergétique.
2) Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ s’adresse :
- aux propriétaires occupants ;
- aux propriétaires bailleurs ;
- aux syndicats de copropriétaires.
3) Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ pour améliorer la performance énergétique de votre logement en effectuant, par exemple :
- des travaux d’isolation. Exemples : isolation des murs par l’extérieur, isolation des murs par l’intérieur, toitures-terrasses, isolation des rampants de toiture et plafonds de combles ;
- des travaux de chauffage ;
- des travaux de ventilation ;
- des travaux de régulation.
Dans le cas d’une rénovation globale, vous pouvez bénéficier, selon votre niveau de revenu :
- soit de l’aide MaPrimeRénov Sérénité ;
- soit de l’aide MaPrimeRénov’ Renovation globale.
Il existe des espaces conseil France Rénov qui peuvent vous accompagner dans vos démarches.
Trouver un Espace Conseil France Rénov' le plus proche de chez vous.
Bon à savoir
MaPrimeRénov' copropriété permet aux syndicats de copropriétaires qui remplissent les conditions de financer des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes (couloirs, chaudière, canalisation, garde-corps, jardins à l'usage de tous les copropriétaires de l'immeuble…) ou des travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives (exemple : isolation des fenêtres).
4) Quelles sont les conditions d’attribution ?
Si vous êtes propriétaire occupant
Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ :
- vous devez occuper votre logement à titre de résidence principale c’est-à-dire au moins 8 mois par an ;
- votre logement doit être situé en France métropolitaine ou en Outre-mer ;
- votre logement doit être construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine et depuis plus de 2 ans en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion ou à Mayotte ;
- vous devez faire appel une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE) pour réaliser les travaux. Vous pouvez vous référer à l’annuaire des professionnels qualifiés sur le site FranceRénov’.
Cette aide à la rénovation énergétique est attribuée sans condition de revenus. Quatre grandes catégories de profils ont néanmoins été définies selon différents niveaux de revenus fiscaux de référence (des ménages très modestes aux ménages aux ressources supérieures) pour déterminer le montant de la prime auquel vous pouvez prétendre et les travaux et/ou prestation auxquels vous êtes éligibles.
Découvrez votre profil.
Si vous êtes propriétaire bailleur
Si vous louez votre logement et souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez :
- louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à 5 ans ;
- informer le locataire de la réalisation de travaux financés par MaPrimeRénov’ ;
- déduire le montant de l’aide du montant total des travaux, en cas de réévaluation du loyer du fait des travaux.
Si vous êtes syndicat de copropriétaire
Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’, la copropriété doit :
- être composée de 75 % de résidences principales ;
- être immatriculée au registre national des copropriétés. L'immatriculation doit être à jour à la date du dépôt de la demande de prime ;
- obligatoirement recourir à un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) pour être accompagné tout au long des travaux.
5) Pour quel montant et quels travaux ?
Le montant de l’aide est forfaitaire pour MaPrimeRénov’ et MaprimeRénov rénovation globale. Il est calculé en fonction de la catégorie de profil à laquelle vous appartenez.
Pour MaPrimeRénov copropriété et Sérénite, le montant de l’aide se calcule en pourcentage du montant des travaux.
L’aide MaPrimeRenov’ est versée par l'Anah en 1 fois par virement bancaire. Vous n’avez pas à rembourser cette aide.
Découvrez le montant de l’aide dont vous pourriez bénéficier en effectuant une simulation grâce à l’outil Simul’aides disponible sur le site MaPrimeRenov’. Ce simulateur vous donne également accès à d’autres aides financières auxquelles vous pourriez prétendre (aides des collectivités locales, dispositifs privés comme les certificats d’économie d’énergie…). Cette simulation nécessite de décrire votre projet de travaux et votre situation personnelle.
J’accède au simulateur Simul’aides.
Les aides locales variant d'un territoire à l'autre, il est recommandé, en complément, d’utiliser l’outil proposé sur le site de l’Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) pour connaître les aides financières des collectivités locales destinées à la réalisation de travaux.
J’accède au site de l’Anil
6) Quelles sont les démarches à effectuer pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
- Créez un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr.
- Déposez votre dossier de demande d’aide en joignant les pièces justificatives (devis, documents d’identité, informations fiscales…). Après expertise de votre dossier, l’Anah vous adresse une notification d’attribution de l’aide et de son montant prévisionnel ou une notification de refus.
- Faites faire vos travaux par un professionnel labellisé RGE (reconnu garant de l'environnement) et réceptionner la (ou les) facture(s).
- Demandez le versement de votre aide sur votre compte www.maprimererenov.gouv.fr. N’oubliez pas de transmettre votre facture et votre RIB afin que l’aide vous soit versée par virement.
- À réception de l’aide, réglez l’entreprise qui a réalisé les travaux. Important : il est possible que l’entreprise vous demande de régler une partie ou la totalité en amont des travaux.
En fonction de vos revenus, une avance de frais peut vous être accordée afin de vous permettre de régler l’acompte de vos travaux.
Bon à savoir
Pour obtenir l’aide MaPrimeRenov’ Sérénité et MaPrimeRenov’ Copropriété, vous devez effectuer vos démarches sur monprojet.anah.gouv.fr.
7) Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres financements ?
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique :
- certificats d’économie d’énergie (CEE) ;
- aides des collectivités territoriales ;
- aides d’Action logement ;
- éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) d’un montant maximum de 50 000 euros pour financer le coût des travaux non-couvert par MaPrimeRénov ;
- etc.
Sachez par ailleurs que certains travaux bénéficient d’une TVA à taux réduit.
L’essentiel à retenir
- MaPrimeRénov est une aide financière dont vous pouvez bénéficier pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
- Cette aide s’adresse aux propriétaires occupants ou aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux syndicats de copropriétaires.
- Cette aide est versée sous conditions et calculée en fonction de votre revenu fiscal de référence et des différents types de travaux que vous souhaitez réalisés.
- Cette aide est cumulable avec d’autres financements et n’est pas à remboursée.
À lire en complément
- Site MaPrimeRénov’
- Site MaPrimeRénov Sérénité
- Site FranceRénov’ : annuaire des professionnels qualifiés
- Site de l’Anah : MaPrimeRénov’ Copropriétés
- Anah, Rénovation énergétique, Guide sur Les aides financières en 2023
- Site Service-Public.fr - Certificats d'économie d'énergie (CEE) « Standard »
- Site Prêt Action logement
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Site du ministère chargé de l’Économie – TVA à taux réduits : pour quels travau…